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Réf : V820007321

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MAISON 165 M² - YFFINIAC

Yffiniac (22120)

385 540 €

A propos de ce bien

LE MARCHAND IMMOBILIER LANGUEUX vous propose une jolie maison familiale de 158 m² édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 2200 m². Elle est située à proximité du centre bourg d'Yffiniac et des Grèves de Langueux.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre très lumineuse, une salle d'eau avec baignoire balnéo et double vasque,

Grande véranda, wc et cave avec accès indépendant, adaptée pour une profession libérale ou logement indépendant.

- A l'étage ; un palier desservant 3 chambres, wc, une salle d'eau avec baignoire et double vasque, un bureau/dressing donnant accès à un grenier aménageable.

Deux garages indépendants.

Grand jardin avec des arbres fruitiers et une vue dégagée. Grande terrasse et espace barbecue.

Pas de vis-à-vis - bon DPE - calme - luminosité - accès indépendant - proximité du centre bourg - vie de plain-pied -

A VISITER TRES RAPIDEMENT !

N'hésitez pas à nous contacter au 02 96 52 02 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Prix net vendeur : 370000 €. Prix honoraires d'agence inclus : 385540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 22120

Surface habitable (m²) 158 m²

surface terrain 2 441 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 540 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Taxe foncière annuelle 1 640 €

Commerces et santé
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