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Réf : V890006968
Vendu

GUINGAMP 10 mn - Corps de ferme

Guingamp (22200)
274 300 €

A propos de ce bien

A 10 mn de Guingamp, et à 5mn de la N12, ce corps de ferme vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine séparée, double séjour de 48 m² avec cheminée et accès direct de plain-pied sur la terrasse exposée plein sud et protégée des vents, chambre, salle d'eau, WC, chaufferie, couloir avec un accès à l'arrière du bâtiment. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains, WC, paliers. Vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Un avantage pour une famille ou un gîte. Pour plus de confort, le logement s'accompagne d'une aire de parking pouvant accueillir un camping-car, 3 garages frontaux avec motorisation et une fosse pour les mécaniciens, une pompe à chaleur, un très bon classement énergétique et la possibilité d'un accès PMR, un puit alimentant les extérieurs, 2 dépendances attenantes aux bâtiments et barrière anti-fugue pour chien. Montant de l'impôt foncier : 868 € par an. Assainissement individuel conforme. Bien rare à la vente. Prévoir rafraîchissement.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 22200
Surface habitable (m²) 291,94 m²
surface terrain 1 613 m²
Surface loi Carrez (m²) 255,23 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN CAMPAGNE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1771
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 868 €
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