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Maison familiale avec appartement et studio

Prix 295 400 €
Ref V750006257

Visite virtuelle

Description de l'offre

Découvrez cette solide maison familiale bâtie sur les coteaux boisés du quartier Saint-Michel, ouverte sur le grand paysage naturel de la baie. Comprenant cinq chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau, trois autres à l'étage et une en souplex. Dotée de très beaux volumes, cette maison accueille également un appartement de 60m² ainsi qu'un studio de 35m², tous deux avec une entrée indépendante et compteurs séparés révélant un indéniable potentiel locatif. Le sous-sol total ainsi que le garage vous offrent des pièces supplémentaires et des volumes techniques pour un rangement optimal ou différents autres aménagements. Entourée d'un jardin et potager clos, cette maison est nichée au calme d'une impasse du quartier résidentiel de Saint-Michel et domine le nouveau centre-port du Légué. Rendement locatif possible supérieur à 6,5%. Visite virtuelle sur demande

Description du bien

14
Pièces

327.55
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	22000
Ville	Saint-Brieuc
Surface habitable (m²)	327,55 m²
surface terrain	356 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	14
Nombre de niveaux	4
Vue	vue sur le légué, mer et le pont

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	FIOUL
Type de chauffage	AUTRE
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	14
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1970
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	295 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,5 %
Taxe foncière annuelle	3 400 €

Label	Value

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