Chaque année le secteur du bâtiment s’engage de plus en plus dans l’appropriation du développement durable. Il y a encore quelques temps, les préoccupations étaient essentiellement celles de la sécurité, des économies d’énergie et de l’accessibilité aux personnes handicapées au moment de la construction.
Depuis lors, bon nombre d’organisations professionnelles et de maître d’ouvrages se sont mobilisés sur cette démarche. Des avancées concrètes ont eu lieu tant sur le plan technique que sur le plan des réponses aux attentes et aspirations des futurs acquéreurs et occupants.

Il apparaît également que de gros efforts sont réalisés pour moderniser durablement le bâti existant.

Avec l’aide de l’état et les recommandations du Grenelle de l’Environnement, le bâtiment fait peu neuve (incitations fiscales – réglementations techniques renforcées, maîtrise des besoins énergétiques, lutte contre l’effet de serre, recours plus systématique aux énergies renouvelables …)

Le Groupe LE MARCHAND CONSEIL IMMOBILIER afin de mieux servir sa clientèle s’est rendu au Salon International de la Construction BATIMAT 2009 afin de parfaire ses connaissances et d’être en mesure de mieux vous conseillers dans vos projets d’acquisition de neuf ou d’ancien à rénover. Consultez nos spécialistes.

Samedi 31 octobre de 14h à 18h, sur place chemin de Malabry / Kérity / Paimpol

OPERATION PORTES OUVERTES

Profitez des conditions exceptionnelles réservées à cet évènement : frais de notaires offerts

Paimpol Le Hameau d’Ar Mor
Un ensemble résidentiel de maisons de ville et d’appartements à deux pas des commerces et du port.

VENEZ VISITER :

· 1 maison de 3 pièces entièrement terminée et meublée.
Nous vous proposons en l’état futur d’achèvement des maisons de 3 et 4 pièces (séjour + 2 ou 3 chambres dont une en rez-de-jardin) + bureau + garage.

· 2 appartements de deux pièces sont disponibles immédiatement (profitez des dernières opportunités fiscales de la Loi de Robien, locations assurés par nos soins).

Vu le succès commercial remporté par cette réalisation, et l’enthousiasme affiché des nouveaux résidents, le maître d’ouvrage à décidé de lancer la commercialisation des dernières maisons de ce joli programme, n’attendez plus et saisissez cette opportunité. Monsieur Le Marchand et Dominique Maîtrejean vous attendent sur place et vous feront découvrir la qualité de cette résidence et de son environnement.

Contrairement à ce que certains prophètes ont annoncé il y a déjà un demi-siècle, la fin des centre-villes n’est pas pour demain. On les pensait victimes de la délocalisation d’une partie de leurs commerces hors de leurs frontières et du développement inéluctable de grandes zones commerciales périphériques. Ils devaient également se vider de ses habitants attirés par un mode de vie plus prometteur…
Aujourd’hui, nous assistons à la revanche des centre-villes qui renforcent leur identité et leur emprise. Plus que jamais la ville reste le creuset des activités humaines, notamment sur le plan social, culturel, de l’éducation, de la santé, des loisirs, de la gastronomie, des échanges et bien entendu de l’emploi ; d’autant que les frais de déplacement pour une famille deviennent une dépense majeure pour les budgets.
Les élus ont bien compris l’intérêt de dynamiser leurs centre-villes en y proposant des extensions de leurs zones piétonnes en revalorisant le patrimoine urbain, en créant de nouveaux parkings et en améliorant l’offre des transports en commun. La locomotive de cette attractivité retrouvée étant toujours la qualité de ses petits commerçants ainsi que l’ouverture de nouveaux espaces de vie ; galeries marchandes aux nombreuses enseignes, restaurants, espaces culturels, jardins… Des lieux de détente en ville où il fera bon flâner…
Le nouveau visage des villes dans lesquelles notre groupe Le Marchand Conseil Immobilier est implanté nous paraît être un atout majeur pour l’immobilier, qu’il s’agisse de transactions dans l’ancien ou de la construction de nouvelles résidences en cœurs de villes.
Votre spécialiste Le Marchand Conseil Immobilier : Saint-Brieuc, Langueux, Saint-Quay-Portrieux et Paimpol.

La crise financière a déclenché et accéléré la baisse des prix de l’immobilier et tiré vers le bas le coût du crédit, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives à une reprise du marché et un nouveau rapport de force entre vendeurs et acheteurs.

Après 10 ans de hausse, les prix avaient atteint des niveaux trop élevés, notamment pour les primo accédants. Les propriétaires désireux de vendre rapidement leur bien doivent désormais accepter une marge de négociation d’autant que les prix n’ont sans doute pas fini de baisser et que l’allongement des délais de vente est passé de 90 à 150 jours…

Des lors, faut-il attendre un recul des prix plus prononcé ?

Ce n’est pas forcément le bon calcul puisque la conjoncture actuelle permet de réaliser de bonnes opérations en terme de rapport qualité/prix et qu’il serait dommage de laisser passer l’acquisition de vos rêves, d’autant que les baisses à venir ne concernent pas tous les biens et que la pierre, plus que jamais, joue le rôle d’une valeur refuge.

L’autre raison qui peut justifier un achat immédiat est le coût du crédit aujourd’hui historiquement bas et cette situation risque de ne pas durer très longtemps. Sachez que le relèvement d’un point des taux correspond pour l’emprunteur à une hausse d’environ 8% du bien convoité et qu’il ne serait certainement pas judicieux de reporter votre projet d’acquisition pour un hypothétique gain sur une baisse de prix et de rater les bonnes conditions actuelles de prêt.

Consultez nos collaborateurs, ils se tiennent à votre disposition pour vous conseiller.

Après les années folles, retour au bon sens…
La récession économique frappe la plupart des secteurs et aussi celui de l’immobilier où dès le printemps 2008 les premiers signes d’un retournement de conjoncture se sont fait sentir.
Depuis lors, les professionnels ont constaté, d’une part, une contraction importante du volume des transactions (environ moins 40 %) dûe à l’attentisme de bon nombre d’acquéreurs, d’autre part, un tassement des prix de vente. Les vendeurs les plus exigeants ont enfin compris que pour concrétiser leur opération, il devenait urgent de réduire leurs prétentions.
Cette nécessaire période d’adaptation perdurera certainement encore quelques temps avant de retrouver un marché plus fluide et plus dynamique.
L’appétit pour la pierre ne faiblit pas, en temps de crise celle-ci constitue une valeur refuge, c’est d’ailleurs le constat que nous faisons quotidiennement dans nos agences. En effet, les clients continuent à solliciter nos conseils en vue d’un investissement.
Nous restons donc plus que jamais confiants puisque nous constatons d’ores et déjà un reprise du nombre des transactions, d’autant que l’indicateur de solvabilité des acquéreurs continue de s’établir à un très bon niveau et que les taux d’intérêts sont actuellement très attractifs.
N’hésitez plus à contacter l’un de nos conseillers, il saura vous accompagner et vous faire prendre la meilleure décision. L’achat d’un bien immobilier de qualité restera toujours un excellent investissement.